Gaststätte samt Wohnbereich zu verkaufen

# Objektbeschreibung
- massives Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise bestehend aus einer Wohnung, Eisdiele und Gaststätte
- Eisdiele mit großer Holzterrasse im EG
- die Speisegaststätte bietet ca. 45 Sitzplätzen im 1.OG
- Wohnungen einfacher sanierungsbedüftiger Standard im 2.OG
- 2019 z.T. neuer Dächer am Anbau, Terasse
- Dachgeschoss ist ausbaufähig
- Grundstück stark hangig
- vollunterkellert mit Felsenkeller

# Ausstattung
- die Gaststätte verfügt über ein separates Zimmer mit ca. 30 m²
- Be- und Entllüftungsanlage
- getrennte Sanitärenanlagen
- Gaszentral und Festbrennstofföfen
- Haupt- und Nebeneingang vorhanden
- Markise
- Treppenlift
- zwei Terrassen
- 10 Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2760 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gastronomiefläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
- Brotterode-Trusetal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald
am Oberlauf der Truse
- Einwohnerzahl ca. 6.000
- ca. 20 km östlich von Bad Salzungen und ca. 30 km süd-östlich von Eisenach, ca. 20 km südlich der A 4
- ÖPNV, Schulen, Ärzte und Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

# Sonstiges
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Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003458